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Tarifas profesionales, certificado ahorro energía todo lo que necesitas saber

En España, se ha desarrollado un plan de certificación de ahorro energético dependiente de un sistema de acreditación. Dicho sistema depende de una serie de consideraciones en torno a las actividades demandantes de energía. Resulta esencial considerar que existe una serie de tarifas para los profesionales que dan el certificado de ahorro de energía. Se trata de personas cualificadas en sus áreas de experiencia para estimar tu desempeño en esta delicada área. Dichas tarifas fueron establecidas por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, pero no existe una legislación particular. El correcto conocimiento de estas tarifas profesionales supone una aplicación correcta puede parecer complicado en un principio, pero aquí te lo detallaremos. Tarifas profesionales, certificado ahorro energía ## Tarifas profesionales ### Cómo debemos considerarlas A partir de las lagunas legales existentes en el aspecto profesional, se ha definido un mercado de competencia perfecta en cuanto a las tarifas para profesionales. El mismo tiene que ver con empresas especializadas en el otorgamiento del certificado de ahorro de energía correspondiente. Dicha actividad ha generado controversias interesantes, sobre todo en lo referente a la clasificación del pago que realizas. En efecto, es un impuesto indirecto o un pago de servicios. Si es lo último, debería poder adjuntarlo como parte de mi factura de gasto energético. Pero de esta forma, incide directamente en lo que pretende controlar. Tarifas profesionales, certificado ahorro energía ## ¿Cómo funciona? Se trata de una actividad formal simple de relación profesional, es decir, cancelo un pago a un profesional que tiene una autorización para realizar la gestión. El profesional emite una factura con sus costes asociados. Dicho monto se establece en función de un tabulador establecido por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. Esta actividad es realizada a través de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, encargada del aspecto operativo de la certificación de ahorro energético. ### Aspectos colaterales a tener en cuenta Pero, ¿cómo considerar aspectos colaterales como si fuera una cancelación que no tiene incorporado el IVA?. Existen algunas especificidades como los visados, es decir, los pagos a colegios profesionales que no pueden ser eximidos. En las tarifas profesionales para el certificado de ahorro de energía, es necesario estimar también el pago de registros. Además, existen casos particulares, relacionados con los certificados expedidos en conjunto con la tasación del inmueble. ## Tarifas vigentes Este es un punto determinante en muchos aspectos porque se refiere a una tasa establecida por la administración, asumiendo un servicio similar al que presta cualquier profesional. Sin embargo, existen algunas consideraciones de suma importancia. Por ejemplo, para estimar dicha tarifa, se crea un sistema alterno a las obligaciones de la administración. Se trata de un debate interesante y que debe llamarnos la atención. Sin embargo, ya las tarifas profesionales para el certificado de ahorro de energía, están allí. Las mismas implican una gestión de obligatorio cumplimiento si deseas tu certificado. ### ¿Cuáles son los valores generales de las tarifas? Para empezar, tenemos que asumir las diferencias entre dos aspectos esenciales. El primero se corresponde con la simple emisión del certificado por diversas necesidades operativas. El segundo, se relaciona con la tasación del inmueble que implica una actividad conectada con otros elementos de valoración. Cuando vayas a solicitar este tipo de servicios, asume antes que nada, la dimensión del inmueble. En efecto, la tarifa viene dada por una relación correspondiente a las dimensiones en metros. A partir de allí existen consideraciones de orden técnico y la tarifa se mantiene de forma proporcional. El mínimo es de 184,34 euros por espacios iguales o inferiores a 80 mts2, De allí en adelante los precios se incrementan hasta 3.233 euros por 10.000 mts2, con un adicional por metro extra. ## Situaciones especiales para las tarifas profesionales para el certificado de ahorro de energía Existen situaciones que dan pie a condiciones especiales. Evidentemente, se trata de estimar los aspectos que salen de lo común o lo considerado normal. Por ejemplo, la presencia de inmuebles en lotes, o la posibilidad de propietarios que requieren de descuentos por volumen de sus inmuebles. Esto es particularmente importante, cuando se trata de unidades multifamiliares o inmuebles de tipo similar. ### Descuentos por unidades similares Para poder entender esto, primero debemos visualizar un lote de inmuebles con viviendas similares y bajo un mismo dominio. En este caso, se hace referencia a inmuebles en un mismo sector, adyacentes y de igual construcción. Los descuentos son de 20% de la segunda a la décima unidad y de 40% cuando son más de 10 unidades a revisar. ### Descuento por volumen Este es otro concepto relacionado con los inmuebles que solicitan la certificación pero que se encuentran bajo la propiedad de una misma persona o sociedad. En este caso, los mismos no se encuentran adyacentes pero, representan un mismo requerimiento de certificación. En estos casos los descuentos van desde el 5% para tramo de 2 a 10 unidades por certificar. Así mismo, 10% para las unidades de la 11 a la 20, y 15% para el excedente. ## Otros casos especiales En este punto haremos referencia a otras consideraciones de las tarifas que estamos analizando. Estos casos se refieren a la solicitud que se hace para certificar porque existe una necesidad ulterior, como la tasación. Si voy a vender mi inmueble y deseo certificar mi forma de consumo, accedo a este tipo de tarifas. ### Certificación del inmueble junto a la tasación y auditorias Las tasas son correspondientes a una actividad que también genera costes profesionales. La tasación forma parte de las acciones que estos profesionales pueden realizar. Por ello, se adjunta a la tarifa de la tasación el valor correspondiente a la certificación señalada en este artículo. El total mínimo es de 100 euros para viviendas en edificios multifamiliares. La tarifa crece proporcionalmente en función de la dimensión de los inmuebles. La tarifa máxima es de 190 euros para viviendas de más de 250 mts2. Esta es una información sumamente concreta, pero lo que subyace es más interesante y quizá llame tu atención. Estas son empresas privadas realizando un trabajo que debería ser ejecutado por el Estado. Sin embargo, la profesionalización y el recurso humano de valor identifican la esencia de las controversias que se han presentado por estos cobros. Es una situación para seguir analizando.